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复式和跃层怎么选择?

2017-03-30

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提问者采纳2017-03-30

通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。

跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。


复式是一种比较新颖的房屋建筑结构,但是复式的上层结构并不是特别牢固,他上面的承重能力远远没有跃层坚固,所以,一般复式上面放张床,再放个家具也就可以了,跃层其实和买两层房子是一样的,就好像平时居住的楼房一样,一楼和二楼的料是相同的,相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
复式和跃层的采光问题也有很大区别,复式的共享空间偏大,好看不实用,跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些,但是可创造的空间小,就是说给以改的地方不多
还有就是跃层一般都是在顶楼,虽然高,但是基本上跃层都有露台,复式这方面没有任何优势,不过,楼层方面选择就多了


Healing

其他1条回答

  • 傲娇女王 2017-03-30    

    在跃层住宅或复式住宅中如何选用升降机,首先我们来明确一下升降机和电梯这两词的概念。在英文中“lift”一词意指升降机也意指电梯,如:电梯控制(方式)liftcontrol,电梯控制器electricliftcontroller,电梯竖井liftwell等

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