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房子竣工了,出现装修问题怎么办?

2017-05-04

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提问者采纳2017-05-04

房屋装修如何验收?

  1、照明电路敷设是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视和电话专线要安装在便于维修的位置。

  2、排水是否顺畅,无渗漏、回流和积水,高档水件无钳痕及擦花现象。

  3、新砌墙体是否垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。

  4、平面天花板整体误差不超过0.5 mm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

  5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

  6、油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  7、是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。

  装修施工出现问题该怎么办?

  一是先同装饰公司取得联系,把发生的质量问题向装饰公司说明,凡是由装饰公司所做的装修,都可以进行保修,保修期为一年。由施工质量造成的问题,如水管漏水、电路短路等。 在保修期内出现质量问题,用户可直接找到原施工队所在公司的负责人,协商解决途径。

  在协商解决过程中出现纠纷怎么办?我们可以以下列知识要求责任方履行责任,并保留司法申诉的权利。

  一、《建筑法》规定,建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;装饰公司不能以合同未规定保修条款为由拒绝履行自己的保修义务。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

  二、《合同法》规定,承揽人提供材料的,承揽认定按照约定提供材料,并接受定做人的检验。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

  另外还要提示大要注意,动工前双方要签订合同,明确装修要求和验收标准。在签订合同时,就应该根据法律明确约定装修方的保修维护义务。最好约定将一定数额的装修工程款作为维修保证金,当保修期满没有发生质量问题时再将款全部结清。

不懂得虚伪

其他1条回答

  • Return 2017-05-04    

    一般找正规的装修公司都会签订装饰协会统一合同文本,施工合同里面就有保修条款,比如:隐隐工程保修五年,一般质保两年,装修竣工后你直接可以联系装修公司为你保修。


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