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验房师

验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

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目录
1.验房师有用吗
2.验房师资格证有用吗
3.验房师报考条件
4.验房师费用
5.验房师得到国家认可了吗

1.验房师有用吗


  有用,在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,"验房师"这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。

  验房师传到我国已经发生了明显变化,购房人大多购买期房,开发商信誉不好,业者们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高,当然收费也高。


2.验房师资格证有用吗


  肯定是有用的,而且验房师是新兴朝阳行业,国家正在鼓励支持这个行业的发展,国家提供的“一户一验”政策在全国已成发展趋势;又因近几年房屋质量问题频出,验房机构业务猛增、验房人才普遍告急。


3.验房师报考条件


  按照中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会的规定,中国验房师资格认证由报名、资料、讲义、考试、考核、认证、证书、注册、信息发布与管理业务咨询与指导等组成,各分会或授权代理机构不得再收取其他任何费用。

  1、报名讲义费等:无论级别,统一为300元人民币(报名时缴清)。

  2、特训考核费等(特训报到时缴清,其中含:相应①课程开发费用②编写费用③注册费用④个人信息管理及维护更新费用⑤考试费用⑥考核费用⑦认证费用⑧业务咨询费用⑨工作指导费用⑩后期服务费等)

  (1)中国注册助理验房师:1300元人民币
  (2)中国注册中级验房师:2300元人民币
  (3)中国注册高级验房师:4300元人民币

  3、办工本费等:无论级别,均为300元人民币(考试考核通过后缴清)。

  以上费用,可以以现金或银行转帐或银行借记卡方式到承办机构或承办机构指定的帐号缴取。

  验房师认证级别及相应基础条件:

  1、初级专业人才注册基础条件(助理验房师)
  (1)在职企业相关专业职位工作3年以上人员;
  (2)大专学历(或同等学历),本专业职位工作2年以上;
  (3)本科及以上学历,本专业职位工作1年以上;

  (4)本专业硕士学位。


4.验房师费用


  不同的地区,收费标准可能略有不同。一般情况,收费标准如下:

  1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。

  2.全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。


5.验房师得到国家认可了吗


  它是民间行业协会组织,因此并不具有强制性,也无法根治以散兵游勇为主的验房师们。中国验房师管理协会向社会公布了国内首个中国注册验房师作业标准暨道德规范。“标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明。

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