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上海住房公积金

上海住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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目录
1.上海住房公积金查询
2.上海住房公积金提取条件
3.上海住房公积金贷款额度
4.上海住房公积金贷款条件
5.上海住房公积金提取流程

1.上海住房公积金查询


  1.柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。

  2.网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

  3.电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。

  4.短信查询:短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低,一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码,然后对方自动以短信息回复,而且不少地方还会出现延迟的现象,如今天缴存一笔公积金,可能要过几天才能查到。



2.上海住房公积金提取条件


  第一、申请人连续缴纳住房公积金三个月

  第二、申请人及配偶在上海地区没有自住房和租赁住房

  第三、申请人及配偶未申请住房公积金贷款、提取住房公积金归还住房贷款等

  第四、申请人及配偶可以提取住房公积金支付一套房屋的房租费用,并且租赁房屋的行为符合上海市区的房屋租赁相关规定



3.上海住房公积金贷款额度


  上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。


4.上海住房公积金贷款条件


  1、具有完全民事行为能力的自然人;

  2、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

  3、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

  4、至少首付房款的30%;

  5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

  6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。



5.上海住房公积金提取流程


  步骤一:首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《上海市职工购建房提取个人住房公积金申请表》。

  步骤二:持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。

  步骤三:经中心审核后,由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供:所在单位填制并盖章的《上海市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时,还应提供结婚证或户口簿原件。如提取住房公积金用于交房款时应提供:所在单位填制并盖章的《上海市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

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