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准现房

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

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目录
1.什么是准现房
2.准现房和现房的区别
3.准现房优势

1.什么是准现房


  准现房----是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。开发商是说就是即将竣工要交付使用的房子。


2.准现房和现房的区别


  1.什么是现房

  现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。

  2.什么是准现房

  准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。


3.准现房优势

  1.安全有保障。可以看到房子的真实面貌,不是摸不到看不见的。受销售人员话语影响较少,自己看到现房,可以感受到真是情况,准确地进行判断各方面的条件。交通是否便利,房屋内设施是否齐全,户型是否合理。还可以要求在准现房进行体验,感受整个小区的环境和物业服务。

  2.方便省事,即买即住。不用等到楼盘工程完全竣工,想什么时候入住就什么时候入住,不存在时间问题,而且还会省去一大笔租房的费用,买到心仪的房子。

  3.避免纠纷,存在升值空间。准现房由于各种配套设施和相关服务已全部完成,相对于期房的不确定性,存在更加大的升值空间。因为期房到入住的时候可能会和销售人员原本说的会不一样,一些交通周围服务并没有预习的那么好,这样还会容易导致纠纷。而准现房是自己事先体验过的,就不会存在这样的问题。

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