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老房子

老房子是那种比较旧一些的房子,但是还远远还没达到待拆的程度。对于一些经济能力弱小的人来说,买一套好一些的二手房重新装修一下,这样既能省下一大笔开销,又能住上“新房”了。

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目录
1.老房子装修改造
2.老房子能贷款吗
3.老房子怎么办房产证
4.老房子有味道怎么办

1.老房子开发商


  老房子的装修其实是一套非常严格的施工系统。那就首先说一下老房子装修所需要注意的一些问题吧。你选择的老房子肯定是已经被装修过的了,所以第一,你要了解你所选择的老房子。他到底有什么问题,它的承重墙在哪,线路是什么走向,水管是怎样安置的等,你要深刻的了解它的内部结构以及构造,必要时要和前任业主多沟通以方便装修。

  第二就是在原有的基础上改造。你选择的老房子肯定会留下前任业主所留下的东西,比如:地板砖、墙纸、门窗、电灯甚至是一些旧家具。如果利用改造得当,你可以省下很大的一笔装修费。如果你觉得留下的地板砖或者墙纸颜色款式不错,你就可以保留下来;如果不满意的话,就可以打成装修的基础。对于一些旧家具之类的,如果选择保留就可以在上面刷上一层你喜欢的颜色的漆,或者贴上装饰用的纸。这些东西其实你只要舍得花时间设计完全可以变废为宝,为你节省一大笔开销。


2.老房子能贷款吗


  老房子想要贷款,无论是贷款人,还是贷款的老房子,都要满足一些条件才可以进行贷款。这些条件就包括了以下几点。

  一、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,不能用老房子做过任何其他的抵押。

  二、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

  三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的。


3.老房子怎么办房产证


  城市老房子如何办理房产证明

  城市的老房子之前是没有房产证明的,现在城市的房子价格上升,房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的确认房子手续是否齐全,由于有的时间较久可能就会不太好确认,如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢,然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询,他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。


4.老房子有味道怎么办


  1、霉味

  天上连阴雨,屋子里很潮湿。有时会飘出一股难闻的霉烂味。可以取来一些晒干的茶叶,然后放在纱布里包好,分放在衣柜、抽屉等处。于是霉味就会消失。

  2、污浊空气

  屋子里的空气有时很污浊。你可以打开门窗通风透气。再在灯泡上,喷洒几滴花露水,或是清新的香水。用风油精也很好。它们在灯泡上遇热之后,就会散发出阵阵清香。

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