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双拼别墅

双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

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目录
1.什么是双拼别墅
2.双拼别墅设计
3.双拼别墅的优缺点
4.双拼别墅和联排别墅的区别

1.什么是双拼别墅


  双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在我国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。


2.双拼别墅设计


  1.双拼别墅,一般都有自己的小楼和私家花园,在这样的设计下,双拼别墅既保障了住户的私人空间,也加强了户主和外界的空间交流,增加邻里之间的感情,使得大家的关系更加的融洽,能更好的融入大社区的环境,改变了别墅都是单独成立的孤独面孔。

  2.双拼别墅和一般的别墅不一样,它的设计几乎是三百六十度无死角,从各个角落都能采光,绝对不会出现一面能照到阳光,另一面阴暗的效果。

  3.双拼别墅从基本上来说,都会设计三个采光面,这三个采光面能让室内有充足的日照,在外侧的居室一般都会设计两个以上的采光面,双拼别墅的窗户是会比较多的,因为两栋并连在一起需要更多的空气,避免不通风的情况发生。


3.双拼别墅的优缺点


  双拼别墅优点

  1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了非常宽阔的室外空间。

  2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

  双拼别墅缺点

  1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。

  2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。

  3.相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。


4.双拼别墅和联排别墅的区别


  目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

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