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验收程序

凡新建、扩建、改建的基本建设项目(工程)和技术改造项目,按批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准的,必须及时组织验收,办理固定资产移交手续。有其屋百科将为大家带来验收程序是什么、验收程序是什么、验收程序步骤有什么。

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目录
1.验收程序是什么
2.隐蔽工程验收程序
3.验收程序步骤有什么

1.验收程序是什么


  验收程序指建设工程项目竣工后,由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
  验收程序,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。
  工程验收程序指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是,验收程序是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在房屋验收程序时就不再重新验收。


2.隐蔽工程验收程序


  验收程序一:承包人自检
  在后来的装修、使用中,如果出现问题,返工时需要重新覆盖。为了避免时间、资源的浪费以及家装者的损失,在隐蔽工程被隐蔽前,首先承包人应当对照施工设计、施工规范对工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,进行自检。
  并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
  隐蔽工程验收程序二:共同检验
  隐蔽工程验收应由监理工程师组织。接到承包人的请求验收通知后,组织相关人员与承包人共同检查或试验。出检测结果表明质量验收合格,经工程师在验收记录上签字后,承包人才可进行工程隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人应在工程师限定的时间内修改后,重新验收。
  隐蔽工程验收程序三:重新检验
  无论工程师是否参加了验收,当其对某部分工程质量有怀疑,均可要求承包人重新检验。承包人接到通知后,应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
  隐蔽工程验收程序四:工程验收合格
  隐蔽工程条件符合规范要求,发包人检查合格后,发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的,在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行。
  需要注意的是,如果经检查隐蔽工程不符合要求的,承包人应当返工,重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用,如检查费用、返工费用、隐蔽工程用等由承包人负担,承包人还应承担工期延误的违约责任。


3.验收程序步骤有什么


  1、工序验收的单元工程验收,是所有后续各项验收的基础,承包人和监理人应按规定的程度和要求,认真做好工序和单元工程的验收签证工作。
  2、各类验收的一般程序为:承包人经过自检,认为已达到相应的验收条件要求,并做好各项验收准备工作,即可按合同文件和各方协商确定的时限,向监理人或发包人提交验收申请。发包人或监理人在接到验收申请,应在规定的时间内对工程的完成情况、验收所需资料和其他准备工作进行检查,必要时应组织初验,经审查认为具备验收条件后,除工序验收和一般单元工程由监理工程师验收签证外,其余均应组织相应的验收委员会(验收小组)进行验收。
  3、承包人申请工程验收时,应提交的工程验收资料,包括施工报告以及质量记录、原材料试验资料、质量等级评定资料、检查验收签证资料等。阶段(中间)验收、单位工程验收和合同项目验收程序前,监理人应提交相应的施工监理报告。
  4、各种验收均以前一阶段的验收签证为基础,相互衔接,依次进行。对前阶段验收已签证部分,除有特殊情况外,一般不再复验。
  5、工程验收报告中所发现的问题,由验收委员会(验收小组)与有关方面协商解决,验收主持单位对有争议的问题有最终裁决权,同时应对裁决意见负有相应的责任。验收中遗留的问题,各有关单位应按验收委员会(验收小组)的意见按期处理完成。
  6、建筑物已按合同完成,但未通过验收程序正式移交发包人以前,应由承包人管理、维护和保养,直至验收程序和合同规定的所有责任期满。
  7、基础验收程序
  7.1基础验收由监理人组织发包人、设计人、地质及承包人联合验收小组进行验收。基础验收分承包人自检、联合验收小组初验和终验三个阶段进行,承包人应负责执行各检查验收阶段提出的处理措施和要求。
  7.2基础验收准备工作完成后,承包人向监理人提交下列资料,方可申请基础验收。
  (1)经自检合格。
  (2)建基面无欠挖,完成竣工测量,提供测量记录初步成果。
  (3)地质单位已完成地质编录。
  (4)如需要,岩石地基还应完成弹性波测试。
  7.3建基面清理干净,岩石地基相邻单元或区段无爆破作业要求后,承包人填报《基础验收申报表》,监理人接到申请报告后,在规定时间内察看验收现场、资料准备,组织验收小组对所申请的区段进行基础初验,确定是否存在需要处理的地质缺陷和施工缺陷。
  7.4在基础初验完成后,承包人必须及时对基础被验提出待处理的问题进行认真的处理,在处理完成后并将建基面干净后再向监理人提交基础终验申请,并填报《基础验收申报表》,监理人接到申请后,组织联合验收小组各方进行基础终验,并签发《基础单元工程质量验收合格证》。


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