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新房验收

新房验收是较重要的一个环节,它的好坏会影响到业主后期的使用质量和居住安全,所以不容小觑。那么新房又该如何验收?相信是不少人疑惑的问题,下面本篇文章将围绕新房验收项目、新房验收注意事项、新房验收流程、新房验收哪个重点标准等方面进行详细的介绍。

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目录
1.新房验收项目
2.新房验收注意事项
3.新房验收流程
4.新房验收哪个重点标准

1.新房验收项目

  当业主进行新房验收时,需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。

  第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收,往往会忽略房屋面积,事实上面积大小会影响产权及房价,对业主的经济利益有所影响,所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。

  第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降,会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固,有无虫害。

  第三、楼层面要粘牢,表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求,不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释,接缝处要紧密贴合。

  第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是霉点,且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。

  第五、保证新房内的电线路平整、顺直,如果电线穿墙就必须有导管连接,连接时必须紧密、可靠。

2.新房验收注意事项

  新房验收决定了今后生活质量的好坏,那大家在验收时需要注意哪些事项呢?

  第一、要检查楼的地表面平整与否,有条件的可以用长尺来测,再测墙壁的地表面平整与否,还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。

  第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝,还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋,如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。

  第三、看室内楼梯平不平整,有没有缺损,再看看门窗使用顺畅与否,还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形,如果发现有异常,就要即使找开发商来解决。

  第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好,检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度,发现问题及时提出。

  第五、检查所住小区那的公共设施是否配套,比如:监控、电话线等。

3.新房验收流程

  第一、要检查房屋手续是否齐全,保证购买的房屋与所列合同协议一致,在入住之前也要进行再一次的核对。

  第二、确定住宅的实际面积,如有误差,在搬入房子之间就要向房地产提出。

  第三、对所住房屋的结构质量进行检查,发现问题即使提出并向有关部门反映,要求地产商在一定的时间内进行修补。

  第四、根据购房合同进行屋内设备的清点,检查自来水、电源等的是否齐全,使用是否顺畅,如果有损坏,就要向房地产商提出问题。

  在这里建议大家,新房验收一定要细心,避免装修后有使用不当的麻烦,要是为了保障,那就请专业的验房人士来实行。

4.新房验收哪个重点标准

  第一、墙面是验房中最关键的一个地方,如果墙面发生问题不及时排除,那么在日后使用中就会带来不好的效果,所以要看墙面的平整度、是否有空鼓、有无渗水。

  第二、管道验收也较为重要,关乎日后排水是否顺畅,要是造成堵塞就不好了。

  第三、地面平整验收,采用最里面的室内地面与靠门的地面来进行测量,要是有误差会对以后铺地板等行为造成影响。

  厨卫防水验收,一般将所测空间的排水孔进行堵塞,在注入一些水,经过24小时后,再去对应的下方进行观察,看是否有渗漏,如果发现漏水要即使与开放商联系。

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