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未来五年房地产业将迎来这些变化

新闻公告 243   2015-12-10

导语      您觉得未来五年,住房问题还算事儿吗?房地产行业又会是怎么个趋势呢?适龄青年能做到人人有套房吗?,大多数的家庭能否可以顺利的改善住房条件呢?小编顶好锅盖,提供一些精华的风向,给徘徊在买与不买边缘的购房者们点亮一盏指路明灯!季苏平:现在房地产已经发展到不能把全国看成一个整体来分析了。一线城市和一部分二线城市有区别。业内人士认为,房价经过去年一段…

您觉得未来五年,住房问题还算事儿吗?房地产行业又会是怎么个趋势呢?适龄青年能做到人人有套房吗?,大多数的家庭能否可以顺利的改善住房条件呢?小编顶好锅盖,提供一些精华的风向,给徘徊在买与不买边缘的购房者们点亮一盏指路明灯!



季苏平:现在房地产已经发展到不能把全国看成一个整体来分析了。一线城市和一部分二线城市有区别。业内人士认为,房价经过去年一段时间的平稳后,又进入到一个相对高点,一线城市从长远来看,跌的空间可能不大。整个房地产市场在未来一段时间,主要是三四线城市去库存。“十三五”规划建议里,也涉及到农村、农民的住房和土地。第一,让农民进入城市,并且能够负担起在城市购买房屋的能力;第二,要解决农民的财产性收入,通过土地确权让土地使用权进行交易,在这个过程中,让农民增加他们的可持续收入,一方面提高收入水平,另一方面支持他们进入城市购买房子。

王健林:要去库存就不能出大的杀手锏,因为一旦出来,又会再次带动大量的投资疯狂进入房地产市场,引发更大的问题。政府目前的操作手法是正确的,给点政策,让房地产行业慢慢地起,由于人口净流入,未来8至10年北京、上海、广州、深圳四个一线城市难改供不应求的局面,房价还会持续上涨。

任志强:房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。“去年我说今年不会出现价格暴涨,原因是目前有了大量的库存”,但一年之内,之前的库存不仅没有消化掉,反而增加了1800万平方米,现在总的库存量已经达到6.8亿平方米,“这种势头还在继续,有可能会超过7亿平方米”。消化库存的办法就是不限制购买第三套住房,以及加快“二孩政策”的落地。

大数据:国家统计局在18日公布了70个大中城市10月份的房价变动情况,从中看出以下趋势:

1.一线城市楼价增速放缓

2.部分二三线城市楼价仍有上升潜力

3.一线城市二手房楼价再次上涨

4.三四线城市因去库存等问题价格下滑

5.专家认为明年房价还得涨


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