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关于收房和验房,不懂得赶紧收藏

新闻公告 998   2016-01-08

导语      所谓收房,就是开发商把钥匙正式交给你,前提是你交完N多的钱,包括契税、公共维修基金、物业费、取暖费、公证费、律师费等等,正常流程来说,是先验房再交钱滴,但我不说你也知道,现在的反季行情,不交钱是拿不到钥匙,拿不到钥匙就验不了房,那你说不验房我怎能交钱呢?从此时起,这个房子的使用权已经完全属于你了,注意此时70年产权一般过了2,3年了,甚至有…

所谓收房,就是开发商把钥匙正式交给你,前提是你交完N多的钱, 包括契税、公共维修基金、、取暖费、公证费、律师费等等,正常流程来说,是先验房再交钱滴,但我不说你也知道,现在的反季行情,不交钱是拿不到钥匙,拿不到钥匙就验不了房,那你说不验房我怎能交钱呢?


从此时起,这个房子的使用权已经完全属于你了,注意此时70年产权一般过了2,3年了,甚至有的只剩下60年的也有,不过我们也不必太担心,你的房子一般等不到60年,早就有拆迁队盯上了。好吧,钱也交了,该验房了,主要需要看的是水电,墙壁等,具体的验收项目大家可以在网上搜到很多资料,小编在此说几点:


一、验电:

验收内容:灯、插座。

需要准备的工具:带指示灯的二孔及三孔插座或电笔等等。

验收结果:当场灯泡就烧了2个,可见开发商用的是什么材质。



二、验水:

验收内容:龙头(交房时有龙头吗,忘了),是否有漏水,下水是否通畅。

需要准备的工具:小盆或者塑料袋,或者矿泉水

验收结果:木发现问题。


三、验墙壁:

验收内容:是否有空鼓,是否不直,是否开裂。

需要准备的工具:专用验空鼓的小锤,

验收结果:上述内容全中。

当时验收完的照片找不到了。在这里给大家看几张处理完之后的图片吧


图1:大面积的修补




四、验玻璃及窗户

验收内容:玻璃是否有裂痕,窗户开启是否可正常打开与关闭。

需要准备的工具:雪亮的眼睛及十足的耐心。

验收的结果:没有发现问题。



五、验入户门

验收内容:是否有明显的划痕等等。

需要准备的工具:同上。

验收结果:同上。



有其屋总结:总的来说,验房时最好带上懂装修的朋友一块去,把关键的几点把把关就行,不要听开发商的人说这没问题那没问题,而且你发现问题一定要看着他写到单子上,我当时光顾着说了,最后发现人家有几点根本没写。像我这么细心的人都有嗑睡的时候,引以为戒啊!

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本文作者:多拉 联系扣扣:1206525136


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