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装修合同困扰全揭秘!!!

新闻公告 594   2016-04-06

导语      我们都知道装修是件麻烦事儿,所以在签订装修合同更是需要多次确认,大到整个空间的设计风格,小到装修材料中的螺丝钉子,都需要业主进行充分的衡量。下面跟着小编来了解下装修合同里哪些需要注意的?施工的信誉和资格选择施工的乙方一定要注意其资格与信誉,按有关规定需具法人资格和一定建筑资质等级。所以在签订合同前应向乙方索取企业营业执照与资质…

我们都知道装修是件麻烦事儿,所以在签订装修合同更是需要多次确认,大到整个空间的设计风格,小到中的螺丝钉子,都需要业主进行充分的衡量。下面跟着小编来了解下装修合同里哪些需要注意的?


施工的信誉和资格

选择施工的乙方一定要注意其资格与信誉,按有关规定需具法人资格和一定建筑资质等级。所以在签订合同前应向乙方索取企业营业执照与资质等级证书的复印件,避免日后出了问题无处索赔。


付款方式和

付款方式是合同中的重中之重,业主最好不要在施工未完工之前全额付清。现在已有施工推出预收一小部分定金,而完成后交全款的服务,这样可以保证工程的有序进行。验收标准也同样很重要,可以按国家标准对工程进行验收质量。此外还要对施工期限、误工责任、施工准备及支持工作、违约责任及临时增减、改动工时的结算方式、保修时间等细节逐个进行推敲、争取,不要忘记合同要去法律部门进行公证。


工程承包方式

我们日常的工程承包方式有几种:包工包料、包工不包料、包工半包料等。包工包料顾名思义就是材料、施工均由施工方提供,甲方只需按要求付一定的钱就可以了。然而有许多施工方为得到更多的利益,在工程中使用一些廉价的或不合格材料,但是在使用时就会出现很多问题。所以在签订合同前一定要将预算及要求做得十分详细,在材料上甚至要求其精确到具体品牌、型号及质量类别等,在施工要求上也同样可以列出具体的操作要求。


装修合同的“保修”可信吗?

在装修合同里,保修期长短不一,一般一到三年。但实际上,只要装修完工时没有出现质量问题,保修就没多大的实际意义。因为一旦工程出现了问题,也很难界定是哪方面引起的。比如,业主家的门开裂了,家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。虽然现在有的合同也约定,在保修期结束后,业主才付质量保证金(即尾款)。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上家装公司老早就把这部分的钱凑齐了,哪怕你不给保证金也不会有多大的损失。


自买建材成累赘

对于家装公司购买的建材,业主都会比较谨慎。但对自己购买的建材却疏忽大意。如果业主自己购买等家装材料时,在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题,就不在合同中注明,给了某些不良家装公司可乘之机。一旦出现问题,家装公司就会推卸责任,认为是业主选购材料问题。


装修额外增项暗藏猫腻

在装修合同中,一般都会有这样的约定:除由于施工方的原因造成的增项外,业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。不良家装公司就经常利用这一条款来钻空子,胡乱收取费用。对于埋藏在墙体内的电线,往往会因为业主缺乏这方面的常识,产生乱收费的现象。


模糊词汇惹争议

在装修合同中经常会出现模棱两可的字眼,给责任认定带来了隐患。诸如,“按实际发生额计算费用”等。“按实际发生额计算费用” 是个不好界定的词。什么是实际发生额,也不好界定。一方面,业主无法限制工人的施工损耗,另一方面,工人的人工费用计算也不统一,有按人头算钱的,也有按项目工时算钱的,业主如果不是紧盯工程根本就不知道工人的工作时长是多少。



我们时常听到某某业主由于装修合同没有核对清楚,而导致资金损失。为了避免类似的事情再一次发生,业主在签订合同最好仔细审查下,杜绝装修那点坑爹事儿。

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本文作者:多拉 联系扣扣:1206525136


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