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史上最纠结的问题——买房or租房?

新闻公告 867   2016-04-12

导语      今年伊始,房价开始进入发烧阶段,一路看涨。北上广深几个地区涨幅更是节节攀升。很多人就开始纠结到底是买房还是租房好,下面就跟着小编一起来了解下再决定是买房还是租房~看到上面的数据,宝宝心里苦啊,这辈子能买得起房子吗?别拦我,我想一个人静静……一张图让你看清房价和租房如果选择租房的话…

今年伊始,房价开始进入发烧阶段,一路看涨。北上广深几个地区涨幅更是节节攀升。很多人就开始纠结到底是买房还是租房好,下面就跟着小编一起来了解下再决定是买房还是租房~

看到上面的数据,宝宝心里苦啊,这辈子能买得起房子吗?别拦我,我想一个人静静……


一张图让你看清房价和租房

如果选择租房的话,居室的话,按照月均房租4800左右来算,可以在成都、银川、天津租到至少的房子。


买房or租房?30年后会发生什么?

想必很多人在结婚时候遇到买房困扰都是觉得房价太高,租房滴单身朋友也会觉得房租高。那么生活在一线城市的你,到底是买房还是租房呢?作为一个矛盾综合体的纠结体,不妨把目光放到三十年以后,看看会带来什么样的生活?


买房:花430万买房,30年后拥有房产


按照面积七十平米、总价三百万来算。假设小陈在沪工作的时候拥有90万的存款,购房者需首付87.6万元,选择组合贷款的方式,最高贷款额120万元,商业贷款82.4万元,分30年还清,采用等额本息的方式,每月还款9600元,30年下来,一共要换本息共计344.68元,加上之前付出的首付,小陈买房一共要花432.28万元!


但是在这些前提之下,小陈每个月除了基本生活开销之外要拿出9600元还贷。对于月光族的小编来说,只想说一句:臣妾做不到啊!!!


租房:30年后拥有352万元,但是没有房子


用买房的资金来租房,具体情况是这样的:90万元可以选择整存整取的方式,分十次五年期存到银行,三十年之后,大概有80多万的利息。


小陈的9600元的闲钱可以分为两部分,拿出一部分租房,剩下的五千元按照零存整取的方式,一年的利息是五百左右,三十年之后存款利息为1.5万。总的算起来,三十年后,小陈可以存下350多万,但是没有房。


PK:那这样还买房吗?


首先我们需要讨论的是,30年之后小陈花四百万买房到底是升值还是贬值,这是决定买房与否的关键。但是我们不难看出,房价迅速高涨的情况下买房是个比较好的选择,否则租房更划算。


买房/租房,主要看生活方式!


回归现实,并不是的租金和月供,在这上面还需要考虑到机会成本。从生活方式来看,是两种不同的生活方式。

买房相对来说会更加稳定一些,但是在前期需要承受一定的经济压力,适合事业稳定,收入上升的年轻人。

租房相对来说会更加自由,根据工作地点更换而搬迁到附近的地方。对于想要创业的人,就可以把这些钱用于投资,获取更多的回报。


买房或者是租房取决于个人的生活方式,如果你现在各方面都有稳定的收入来源,那买房也何尝不可呢?对于租房的朋友,只要是过上自己喜欢的生活姿态,那买不买房对你来说都不会影响到你的生活质量。


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本文作者:多拉 联系扣扣:1206525136


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