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如何了解房屋墙体拆改

结构拆改 278   2015-12-07

导语        如今人们在装修之前都希望把房间打通,然后重新调整室内格局,如果想要打通房间必不可少的就是要拆改墙体,不过并非任何墙体都可以拆除,如果随意拆改墙体,会大大降低楼房的稳定性与抗震力,造成不可挽回的严重后果。所以有其屋装修网在这里为大家详细介绍下那些墙体可以拆改,那些不能拆改,希望想要装修的业主能够仔细学习如何了解房屋墙体拆改。  一、看承重墙改造常见…

  如今人们在装修之前都希望把房间打通,然后重新调整室内格局,如果想要打通房间必不可少的就是要拆改墙体,不过并非任何墙体都可以拆除,如果随意拆改墙体,会大大降低楼房的稳定性与抗震力,造成不可挽回的严重后果。所以有其屋装修网在这里为大家详细介绍下那些墙体可以拆改,那些不能拆改,希望想要装修的业主能够仔细学习如何了解房屋墙体拆改。


  一、看承重墙改造常见误区

  有的人只关心承重墙能否拆改,而不清楚对于墙体拆的一些误区。

  误区一:承重墙体结构可以随便改动

  装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

  误区二:承重墙能拆除

  一般来讲,承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙,你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

  误区三:承重墙能开门

  抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑可以开门,但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢,而且门不宜过宽,建议还是不要敲动承重墙。

  误区四:非承重墙就一定能拆

  传统观念认为:房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,其实这是一个大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用,另一个是具有抗震作用。所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。


  二、拆改房屋墙体注意事项

  拆改房屋墙体,首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙,而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。

  1、注意只能拆改非承重墙

  装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。

  2、注意考虑改造电路管线

  在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,就一定要规划好。

  3、添加新墙根据情况选择材料

  高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

    4、寻找专业有经验的装修公司

很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。


三、四招学会分辨承重墙体

不是说家居装修就不能对墙体进行改造,我们这里只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动,那应该如何分辨哪些是承重墙呢?我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。

1、看户型图资料

在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。房屋户型图怎么看

2、看房屋的结构

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

3、看房屋的档次

一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

4、看墙体的厚度

非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM以上,翘起来应该没什么太多的声音。


大家现在了解哪些房子能够拆改了吗?如果还是不太清楚可以登录我们装修,到有其屋装修网看看,我们为您免费提供多种装修方案供您选择,现在报名还有专家家装监理免费为您审核预算、水电验收,还需要等什么呢?


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