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收房小秘诀|毛坯房验房流程分享

交房流程 3884   2017-11-07

导语        毛坯房的数量虽然随着精装房的增加而逐渐减少,但是目前市场上还是有很大一部分新房都是毛坯房。也仍然受到人们的欢迎,但是购买毛坯房之后的验收流程具体是怎样的?可能大多数朋友并没有一个明确的概念。下面,无锡装修公司小编为大家介绍毛坯房验房流程以及毛坯房验收需要注意的要点:

  毛坯房的数量虽然随着精装房的增加而逐渐减少,但是目前市场上还是有很大一部分新房都是毛坯房。也仍然受到人们的欢迎,但是购买毛坯房之后的验收流程具体是怎样的?可能大多数朋友并没有一个明确的概念。下面,无锡装修公司小编为大家介绍毛坯房验房流程以及毛坯房验收需要注意的要点:

毛坯房验房 毛坯房验房流程 毛坯房验收

  一、毛坯房验房流程:

  1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

  2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

        二、毛坯房验收要点:

  1、当我们进入房里的时候最先看到的就是墙体了。我们毛坯房的验收,除了最直观的看有没有开裂和霉斑等。还可以用质检锤敲击墙面查空鼓;用靠尺和角尺测量墙面垂直和方正的情况和墙面阴阳角的顺直情况。在厨房和卫生间阳台等地方还要重点看顶面的渗漏情况。

  2、门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。

  3、现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

  4、现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

毛坯房验房 毛坯房验房流程 毛坯房验收

  5、在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

  6、除了上述的要点之外,我们室内及公摊的通风、换气,燃气等也要注意是否合理。墙面的预留孔洞是否合理,大小合适;阳台栏杆质量等都应该注意。只有我们在每一个环节都认真验收了之后,我们后面的装修和入住才有保障。

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