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二手房装修注意事项 二手房购买防骗必看

收房小常识 3251   2018-01-22

导语      如今二手房交易市场也相对火爆,但是二手房的交易不得不谨慎,一不小心就容易上当受骗。今天有其屋小编给大家带来二手房装修注意事项,二手房购买防骗必看。下面就跟有其屋泉州装修设计一起去看一看吧!一、哪些二手房不能买?买二手房过户是最关键的一步,只有完成过户房子才真正算买入手中。这些二手房在过户时有困难,一定要慎重!1、未解除抵押贷款…

如今二手房交易市场也相对火爆,但是二手房的交易不得不谨慎,一不小心就容易上当受骗。今天有其屋小编给大家带来二手房装修注意事项,二手房购买防骗必看。下面就跟有其屋泉州装修设计一起去看一看吧!

二手房 

一、哪些二手房不能买?

买二手房过户是最关键的一步,只有完成过户房子才真正算买入手中。这些二手房在过户时有困难,一定要慎重!

1、未解除抵押贷款的二手房

现在很多家庭的房子都是贷款买的,所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况,如果存在,这是没办法办理过户的,这类房应该慎重,或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易。

2、正在出租的房子

我国法律有规定“买卖不破租约”,也就是说租期还没到的话,租客就有权利住在这个房子里,而不管房屋产权是否发生变更,如果我们购买二手房时比较着急入住,这种房子就不要考虑了。

3、被查封或者产权被冻结的房子

在买房前一定要多打听房屋的情况,避免购买被查封的房子,房屋被查封有很多种原因,也很复杂;另外一种是产权被冻结的房子也不要购买,如果房屋有违建,按照有关规定,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。

二、购买二手房如何防止一房二卖?

在购买二手房时常常会遇到这样一个现象,就是一房二卖,针对这种现象,、我们选定二手房后并确认房子没有任何问题,为了避免一房二卖的问题发生,首先要尽快完成过户,一旦签订正式的购房合同,买方就是房屋的合法占有人,但如果卖方与多方签订了合同,已办理过户的优先享有房屋。其次还可以进入网签登记,网签代表着该房屋在互联网系统上已经留下交易记录,其他人可知道房屋的走向。如果真的发生一房二卖的情况,我们应该通过诉讼来维护自身的利益,要求卖方继续履行合同或者赔偿买方的损失。

三、关于二手房的装修怎样改造可以省钱

二手房的装修首先要看房子的年限,如果年头比较多的二手房,应该在水电上下功夫,如果是比较新的楼房,水电建议不用换了,这也将省下一笔开销。二手房


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