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存量房是什么意思 存量房可用买卖吗

收房小常识 3609   2018-04-19 13:49:38

导语        关于存量房,给出的定义是取得所有权的房子,但是大家对于这样的概念究竟是如何理解的呢?不知道有多少朋友了解存量房呢,在这之前小编问了一下身边的朋友有没有了解存量房的,但是大多都回答不出所以然来,看来关于存量房的知识介绍还是非常有必要的。今天我们就根据存量房展开话题,看看什么是存量房,存量房可以用来进行买卖吗等这些问题都是我们今天所有了解的。如果说你也对存量房是什么意思还不够理解的话,那么…

  关于存量房,给出的定义是取得所有权的房子,但是大家对于这样的概念究竟是如何理解的呢?不知道有多少朋友了解存量房呢,在这之前小编问了一下身边的朋友有没有了解存量房的,但是大多都回答不出所以然来,看来关于存量房的知识介绍还是非常有必要的。今天我们就根据存量房展开话题,看看什么是存量房,存量房可以用来进行买卖吗等这些问题都是我们今天所有了解的。如果说你也对存量房是什么意思还不够理解的话,那么就赶快加入我们的主题吧。

存量房

  什么是存量房?
  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子,等于存定期或者存死期,那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。按照目前市场上普遍对于存量房的理解,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
  存量房买卖
  存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。为进一步规范经纪行业管理和存量房交易市场,充分利用技术手段保障交易安全,维护交易双方合法权益,将全面推行存量房买卖合同网上签约。已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的,当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。存量房买卖极易出现一房二卖的现象,所以为了防止这一现象,保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录,存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的,须再次进行网上签约。所以关于存量房买卖的步骤还是极为严格的。

  结语:看到这里大家大概也比较了解了存量房是什么意思了吧,不管怎么样,了解到这些总是有好处的。好了,关于存量房的相关介绍小编就做到这里了,如果你觉得这篇文章能够真正的帮助到大家的话麻烦就多多支持一下噢。

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