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房改房是什么意思 房改房可以买卖吗

收房小常识 3286   2018-05-22 16:57:14

导语        对于房改房的知识了解,我相信很多人其实在这之前都没有真正的去了解过,以至于连房改房的概念都不怎么清楚。房改房的了解其实是非常有必要的,特别是多一些职工来说是非常有必要进行一个了解。所以今天我们要在这里要对房改房的知识做一个详细的介绍,看看房改房是什么意思,只有将概念性质了解透彻了之后我们才能算真正的了解房改房是什么意思。至于房改房买卖这一个问题,相信也是大家心中的一个疑虑,能不能买卖那…

  对于房改房的知识了解,我相信很多人其实在这之前都没有真正的去了解过,以至于连房改房的概念都不怎么清楚。房改房的了解其实是非常有必要的,特别是多一些职工来说是非常有必要进行一个了解。所以今天我们要在这里要对房改房的知识做一个详细的介绍,看看房改房是什么意思,只有将概念性质了解透彻了之后我们才能算真正的了解房改房是什么意思。至于房改房买卖这一个问题,相信也是大家心中的一个疑虑,能不能买卖那就要从接下来的文中寻找答案了。

房改房

  房改房是什么意思?
  房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
  房改房可以买卖吗?
  至于房改房买卖这个问题,首先要弄清楚的是房改房产权的问题,房改房主要分有完全产权和部分产权,当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。其次要弄清楚房产的现状,房改房与二手商品房买卖差不多,消费者同样要弄清房改房的即时信息。消费者可以根据房产证和户主的相关证件,到房管局交易大厅查询该房屋的档案,这样可以确定“房改房”的实际年龄。通过查询,消费者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情况。最后要注意的是并非所有房改房都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,目前还不可以随便出售。

  结语:关于房改房是什么意思以及房改房买卖的问题差不多就介绍这么多了,不知道大家在看了之后对于房改房的概念究竟有没有一个明确了呢?相信不少人还是有的。好了,对于房改房是什么意思以及房改房买卖的问题就介绍到这里结束了,希望大家会喜欢。

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