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二手房定金合同注意事项 购买二手房该注意什么

装修小常识 1125   2019-05-20 17:29:46

导语      目前购房压力越来越大,所以很多人比较青睐于购买二手房,二手房的价格要比新房低一些。但购买二手房也要经过很多手续,比如要签订购房定金合同、购房合同等。那么二手房购房定金合同该怎么写呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、二手房购房定金合同  二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的,因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用,不能起到购房合同的作用。所…

目前购房压力越来越大,所以很多人比较青睐于购买二手房,二手房的价格要比新房低一些。但购买二手房也要经过很多手续,比如要签订购房定金合同、购房合同等。那么二手房购房定金合同该怎么写呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房购房定金合同

  二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的,因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用,不能起到购房合同的作用。所以只要在上面写购房定金合同四个字,下面标明清楚定金多少钱,同时还应标注违约金退还方式、多少等,最后写上双方的名字、电话号码,然后签字按手印。

  二、购买二手房该注意什么

  1.核实卖方的身份

  如果二手房的卖主是个人,那么要看卖房者的身份证,如果是房屋是单位的话,要到工商局查看它的档案资料。此外卖房者有代理人,要了解清楚代理人是否有经过公证的授权委托书。

  2.到房管局查验卖方的房产证

  购买二手房要看房屋是否有共有权人,如果房屋是多人共有的话,那么要卖房者出示所有共有人的身份证和同意卖房的证明。如二手房是夫妻共有财产,还应得到对方的书面同意。其次二手房被抵押的话那么卖房人要出示抵押权人同意房屋出示的书面材料。

  3.信誉良好的中介机构

  购买二手房是通过中介购买的话,那么要找一个信誉度高,实力强的中介机构。在选择中介时要查看中介的两证是否齐全,比如工商部门颁发的营业执照、中介代理资质证书。

  4.在购置二手房之前要先仔细核对好卖方的身份证,以及工商档案中的名称和房屋所有人是不是一样等,这些原则上的问题一定要了解清楚。

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