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什么是统建房 统建房购买注意事项

装修小常识 1405   2019-06-25 14:58:51

导语      可能很多人对统建房不太了解,它是通过土地出让的方式获取,然后再由政府委托给开发商来建造房屋,这类房屋的价格比商品房会低很多,但是需要等到五年之后才能办理房产证,上市交易,那么,统建房可以买卖吗?购买统建房需要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、统建房可以买卖吗  统建房可以买卖,但存在以下风险:1、统建房属于政府分配的住房,需要等五年…

可能很多人对统建房不太了解,它是通过土地出让的方式获取,然后再由政府委托给开发商来建造房屋,这类房屋的价格比商品房会低很多,但是需要等到五年之后才能办理房产证,上市交易,那么,统建房可以买卖吗?购买统建房需要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、统建房可以买卖吗

  统建房可以买卖,但存在以下风险:1、统建房属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,如果卖方后悔,可能钱财两失;2、从法律层面来看,房产证才是证明房屋所有权的依据,只有购房协议是不具法律效益的,可能会有一房两卖的情况;3、如果在办理过户前遇到拆迁,可能无法相应的赔偿。

  二、购买统建房注意事项

  1、注意是否已经取得大产证

  无论购买什么性质的房子,在认房之前,都需要先确认开发商是否已经取得预售许可证,确认本次交易合法之后,才能保障自身的权益。因为统建房需要五年之后才能办理房产证,所以查看开发商是否有预售资质、是否有大产证是至关重要的。

  2、注意房屋质量问题

  在与销售单位签订购房合同时,必须要注意“两书”的内容,一是质量保证书,一是使用说明书,如果有不合理或者不清楚的条款,应该立即提出,以免签订之后再出现纠纷。

  编辑总结:统建房虽然是由政府委托建造的,但是不能马上拿到房产证,所以在购买的时候,一定要先确认房子的证件是否齐全,否则存在很大的风险。以上关于统建房可以买卖吗以及购买注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。

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