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2016年商品房退房流程大揭秘

交房流程 商品房退房流程 商品房验收 商品房退房 7021   2016-07-21

导语      今夏是武汉的交房的高峰时期,许多初次购房的业主都不知道交房应该注意哪些事项?什么样的情况下可以退房?今天有其屋青岛装修网小编就跟大家讲讲菜鸟交房注意事项,这些情况可以让你顺利退房。法定退房条件:在房屋验收过程中,业主如果发现购买的商品房存在质量问题,是不是都可以退房呢?退房的法定条件,综合起来包括以下几种:交房应该…

买房交房验房是开发商向业主履行交付的义务,业主通过验房,评估整个房屋的状态,在对整个房屋构造无其他问题,与开发商完成房屋各种证件交接。很多业主也在后台咨询了,什么样的情况下可以退房?今天有其屋青岛装修网小编就跟大家讲讲2016年商品房退房流程,这些情况可以让你顺利退房。

2016年商品房退房流程大揭秘

法定商品房退房条件:

商品房验收过程中,业主如果发现购买的商品房存在质量问题,是不是都可以退房呢?退房的法定条件,综合起来包括以下几种:

商品房交房应该注意事项1. 购房合同无效:

实践中,造成购房合同无效的常见情形有:①开发商无权处分该房产;②开发商存在欺诈情形。

商品房交房应该注意事项2. 套型误差导致退房:

按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

商品房交房应该注意事项3. 面积误差导致退房:

房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。

商品房交房应该注意事项4. 变更规划、设计导致退房

开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

商品房交房应该注意事项5. 质量不合格导致退房:

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,买受人有权退房。

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