有其屋北京装修网 北京 [切换城市]

当前城市:北京站 [更多城市导航]

北京 上海 广州 深圳 南京 武汉 重庆 成都 福州 厦门 长沙 昆明 泉州 南昌 石家庄 贵阳 杭州 苏州 青岛 珠海 大连 宁波 郑州 天津 太原 济南 东莞 西宁 洛阳 兰州 合肥 西安 温州 唐山 徐州 廊坊 哈尔滨 无锡 长春 沈阳 烟台 乌鲁木齐 呼和浩特 包头 佛山 盐城 金华 常州 保定 连云港 潍坊 衡阳 济宁 南通 大同 汕头 海口 绵阳 台州 绍兴 惠州 泰州 嘉兴 中山 秦皇岛 江门 德阳 漳州 湛江 河源 肇庆 清远 潮州 韶关 揭阳 阳江 梅州 云浮 茂名 汕尾 镇江 扬州 淮安 宿迁 邯郸 邢台 沧州 张家口 衡水 承德 湖州 舟山 丽水 衢州 临沂 菏泽 淄博 泰安 日照 威海 滨州 东营 聊城 德州 莱芜 枣庄 莆田 宁德 三明 南平 龙岩 南阳 新乡 安阳 信阳 平顶山 周口 商丘 开封 焦作 驻马店 濮阳 三门峡 漯河 许昌 鹤壁 济源 咸阳 宝鸡 汉中 渭南 安康 商洛 铜川 邵阳 常德 株洲 湘潭 怀化 郴州 娄底 大理 丽江 西双版纳 广元 达州 南充 广安 巴中 遂宁 攀枝花 自贡 泸州 榆林 延安 永州 岳阳 益阳 张家界 南宁 桂林 柳州 北海 玉林 贵港 防城港 梧州 钦州 崇左 六安 宿州 阜阳 安庆 马鞍山 蚌埠 淮北 淮南 宣城 黄山 铜陵 亳州 池州 滁州 三亚 赣州 上饶 吉安 九江 新余 抚州 宜春 景德镇 萍乡 鹰潭 宜昌 襄阳 荆州 黄冈 十堰 咸宁 黄石 随州 运城 长治 晋城 忻州 临汾 吕梁 晋中 阳泉 朔州 丹东 辽阳 葫芦岛 锦州 朝阳 营口 鞍山 抚顺 阜新 盘锦 本溪 铁岭 齐齐哈尔 大庆 佳木斯 双鸭山 牡丹江 鸡西 黑河 绥化 鹤岗 伊春 七台河 鄂尔多斯 乌海 阿拉善 遵义 六盘水 天水 庆阳 武威 酒泉 张掖 白银 平凉 金昌 嘉峪关 吐鲁番 拉萨 白山 吉林 白城 辽源 通化 银川 吴忠 中卫 固原 石嘴山 安顺 省直辖县
有其屋致力于打造中国装修行业领先的O2O平台
会员登录| 免费注册| 手机版| 联系我们| 咨询热线:400-107-8668
装修第一步,就上有其屋

您的位置:有其屋装修网 >学装修 >交房流程

免费获取方案 3份优质装修方案免费得

或呼叫免费申请热线400-107-8668

我们承诺:严格保密用户隐私,维护用户的利益以及有其屋专业装修平台口碑!有其屋免费提供六项专业装修服务,让您装修更省钱、省心、省时间!

装修攻略推荐

别墅收房验房知识大全

交房流程 别墅收房验房 别墅装修 别墅主卧室 6210   2016-07-21

导语      别墅收房验房知识大全有哪些呢?有其屋宁波装修网小编综合整理!方法一:别墅交房验房还得学"维权"因别墅的很多地方都被别墅装修掩盖了,不易发现问题,在办理入停止续时,最好找一些专业职员查看,还要留意使用的装修材料和当初合同商定的是否一致。在入住以后,假如泛起质量题目,无论是房屋本身仍是装修部门,只要在保修期内,都可以找开发商解决。…

别墅收房验房知识大全有哪些呢?有其屋宁波装修网小编综合整理!

别墅收房验房知识大全

方法一:别墅交房验房还得学"维权"

因别墅的很多地方都被别墅装修掩盖了,不易发现问题,在办理入停止续时,最好找一些专业职员查看,还要留意使用的装修材料和当初合同商定的是否一致。在入住以后,假如泛起质量题目,无论是房屋本身仍是装修部门,只要在保修期内,都可以找开发商解决。

在办理入停止续时,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收存案表,幷查看所购的房屋是否在该表的范围内;购房人要仔细验收房屋,确信没有质量题目再办理入停止续;假如发现房屋有一般质量题目,应立刻找开发商或建筑商,要求其对有质量题目的地方予以书面确认幷加盖公章,在对方解决好该题目后再办理入停止续。假如在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,幷索要书面凭证。假如发现是严峻的质量题目,购房者以为就是修复了也无法正常栖身,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。假如协商不成,可向法院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支持购房人的哀求。

提醒业主:"验房"时别忘了备好"验房"工具:笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等.

方法二:大处眼看"三项"

检查别墅有无倾斜。固然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从周围不同角度,远近间隔仔细观测也能基本上发现题目。有时,可在房顶上用细绳索拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从周围检查其倾斜程度。

检查别墅有无渗漏。购房者要留意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作职员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

检查别墅有无裂痕。首先要仔细查看别墅主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂痕,没有裂痕最好,如有裂痕,要看是什么样的裂痕。一般来说,与房间横梁平行的裂痕,虽属质量题目,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严峻,存在结构性质量题目。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂痕,若有裂痕也属严
峻的质量题目。最后看承重墙是否有裂痕,若裂痕贯串整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

方法三:细部勘查要仔细,要有耐心

保险插座护小童。为防止小童把手指头伸进插座孔中,间隔地面30厘米高的插座都必需带保险装置。

开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

厨卫紧邻透风道。厨房、卫生间应与透风道就近铺排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

丈量层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施 卫生间的照明灯座必需是磁口安全灯座 洗手盆的上方不应有插座。

保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面假如有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁泛起的水滴),这个墙面的保温层肯定有题目。

大开龙头查漏堵。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要留意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来尝尝排水速度。

看"存案"留"两书"。新居入住前,业主应看到该项目有关存案文书的复印件,以便确认该项目是正当建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用仿单》。

拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。

顶层住户查渗雨。假如买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经由两场大雨的"考验",要么施工方在监理单位的监视下进行过雨淋实验。

阳台裂痕危险大。一般而言,墙面的裂痕大多不是结构裂痕,影响美观,但危险性不大。房屋的结构题目常泛起在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂痕,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立刻通知相关单位。

小扣各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到"空空"的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到烦闷的碰击声,则表明它们接触良好。

门窗灵活严又亮。尝尝门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不外,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而划定下方须离地面1.5厘米。

供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。


如果您还有更多关于别墅收房验房或者其他家装类的问题,欢迎您访问有其屋进行更加详尽的了解。如果你正在准备家中装修,还没有找到合适的装修公司。那么不妨现在就来关注有其屋装修招标。超 过60家装饰公司免费为您提供专业家装服务,三家以上装修公司免费为您上门量房、出设计方案,任您择优选择,有其屋更有专业家装监理为您审核预算、把关装 修质量,装修省钱还省心。 

推荐更多与“别墅收房验房知识大全”相关推荐:

房屋交房验房这样做就可以了

关于交房验房的那些注意事项

交房验房注意事项及交房流程

交房验房注意事项

业主交房验房需要认真做

分享给朋友

上一篇:良心贴 二手房买卖合同签署前必做的检查原来有这些 下一篇:新房交房流程大揭秘

看完又看

发表观点


最新评论

    暂无评论~

  • 电话咨询

  • 400-107-8668